Wieso eine Villa auf Mallorca zu kaufen ein gutes Investment ist

Mallorca bietet Ihnen nicht nur wunderschöne Landschaften, sondern auch lukrative Investitionsmöglichkeiten. Eine gute, sichere Entscheidung treffen Sie, wenn Sie sich eine Villa auf der Baleareninsel kaufen. Der folgende Beitrag stellt Ihnen verschiedene Optionen zum Geldverdienen vor, wenn Sie eine Villa kaufen wollen.

Eine Mallorquinische Villa zu kaufen, garantiert Ihnen mittel- und langfristige Wertsteigerung

Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca steigt seit Jahren konstant. Ein Grund dafür ist, dass frei verfügbares Bauland auf der Insel knapp ist. Die Limitierung der Neuparzellierung stellt sicher, dass die Schönheit der landschaftlich vielfältigen Insel erhalten bleibt. Für Sie als Investor bedeutet dies, dass der Wert Ihrer Immobilie steigt und Sie gute Renditen erzielen können, wenn Sie sich eine Villa Kaufen in Mallorca.

Mallorquinische Villa Langzeitvermieten

Die Nachfrage nach ganzjährig vermieteten Villen auf der Insel Mallorca ist hoch. Es lohnt sich deshalb eine Bestandsvilla zu kaufen, zu renovieren und zur Langzeitvermietung anzubieten. Besonders interessant sind Villen in guter Lage, zum Beispiel mit Meeresblick und/oder mit Swimmingpool. Die Renditen, die sich durch die Langzeitvermietung erzielen lassen, liegen bei vier bis sechs Prozent.

Eine Top-sanierte exklusive Villa, die ihren individuellen Charme und ihre Geschichte bewahrt und stilsicher eingerichtet ist, begeistert Langzeitmieter. Besonders im Südwesten der Insel und in Palma sind langfristig hohe Renditen durch Vermietung realistisch. Ideal ist ein Wagen vor Ort oder die Anmietung eines Mietwagens auf Mallorca

• Vermietung als Urlaubsunterkunft
  Noch höhere Einnahmen erzielen Sie mit Ihrer Villa durch die Vermietung als Ferienunterkunft an Touristen. Die Nachfrage nach Mietimmobilien auf Mallorca ist seit Jahren konstant hoch. Urlauber, die Ihre Villa als Urlaubsunterkunft mieten, profitieren von günstigeren Preisen und höheren Komfort als in einem Hotel. Aufgrund der verminderten Bautätigkeit auf der Insel wird die Nachfrage nach Mietunterkünften auch in den kommenden Jahren weiter steigen. Mit der Ferienvermietung Ihrer Villa können Sie kontinuierlich Renditen erzielen.
• Villa Mallorca kaufen, sanieren und verkaufen
  Um besonders schnell eine Rendite von bis zu 50 Prozent zu erzielen, können Sie sich eine renovierungsbedürftige Villa auf Mallorca kaufen, diese sanieren und anschließend verkaufen. Potenzielle Käufer sind zahlungskräftige Kunden aus Großbritannien und Mitteleuropa. Um die Wertsteigerung Ihrer Immobilie nachweisen zu können, sollten Sie alle Details der Modernisierung dokumentieren.
• Niedrige Zinsen und regelmäßige Mieteinnahmen
  Ein weiterer Grund, warum eine Villa in Mallorca eine gute Investition ist, sind die niedrigen Zinsen. Deshalb lohnt es sich, eine Immobilie auf Mallorca mit einem Kredit zu finanzieren. 30 Prozent des Kaufpreises sollten Sie aus Eigenkapital finanzieren. In der Regel berechnen Ihnen die Banken nur einen geringen Aufschlag von einem bis zwei Prozent für die Finanzierung. Vorausgesetzt, Sie vermieten Ihre Villa dauerhaft, decken Sie mit Ihren laufenden Mieteinnahmen Ihr Darlehen ab und erwirtschaften zusätzliche Einnahmen. Spanische und internationale Banken bieten Ihnen verschiedene Darlehen (Tilgungsdarlehen, Lombardkredite und endfällige Darlehen) an.
• Steuervorteile für in Spanien lebende Investoren
  Im Jahr 2005 wurden mit dem Goldenen Visum und dem Beckham-Gesetz die Voraussetzungen geschaffen, die es Ihnen als ausländischen Investor ermöglichen, bezüglich Ihrer Einkommenssteuer wie Nicht-Residenten besteuert zu werden. Das bedeutet, dass Sie nur Ihre Einnahmen, die Sie in Spanien erzielen, versteuern müssen, wenn sich Ihr Wohnsitz auf Mallorca befindet. Eine Daueraufenthaltsgenehmigung (Goldenes Visum) für alle Familienmitglieder erhalten Sie, wenn Sie in Ihre Villa mindestens 500.000 Euro investieren.
• Steuervorteile für Investoren, die außerhalb Spaniens leben
  Wenn Sie sich eine Villa kaufen, profitieren Sie auch von Steuervorteilen, wenn sich Ihr Wohnsitz außerhalb von Spanien befindet. Vorteilhaft kann es für Sie sein, eine Immobiliengesellschaft zu gründen, welche die Betreuung Ihrer Villa übernimmt.

Exklusive Villen auf Mallorca sind rar

Die Nachfrage nach exklusiven Villen ist hoch. Falls Sie eine Immobilie finden, die Ihnen gefällt, sollten Sie sich schnell vergewissern, ob die Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Außer Luxus-Ausstattung, hohem Komfort und Lage müssen Sie auch auf Ihr eigenes Gefühl achten, wenn Sie selbst in der Villa wohnen wollen. Wenn Sie Ihre Traumvilla gefunden haben, sollten Sie nicht zögern und Ihre Kaufentscheidung schnell treffen.